دسته بندی

برای دهه‌ها سرمایه‌گذاری خارجی در املاک ترکیه، امری متداول بوده است؛ اما در سالیان اخیر شاهد رشد آن نیز هستیم. در ترکیه صاحبان خارجی املاک بر سه دسته‌اند. شاید معروف‌ترین آنها صاحبان خانه‌های ییلاقی‌اند. کسانی که تقدیرشان را در ترکیه یافتند و عاشق آنجا شدند و تصمیم گرفتند تا ویلا یا خانه‌ای را در ترکیه خریداری کنند، به‌منظور اینکه بتوانند بیشتر به آنجا سفرکرده، بدون آنکه متحمل هزینه‌های محلِ اسکان شوند. درواقع آن‌ها از خانه فعلی‌شان، خانه‌ای در جای دیگر برای خودشان ساخته‌اند. دسته دوم خانه‌های خریداری‌شده توسط مهاجران است، بازنشستگانی که ترجیح می‌دهند که یک زندگی ساده و کم‌هزینه را در کشوری که به آن‌ها آب‌وهوای گرم و مطبوع و مراقبت‌های پزشکی مطلوبی را ارائه می‌دهد، داشته باشند؛ و درنهایت، این بازار همیشه محل سودی است برای خریدارانی که با هدف سرمایه‌گذاری اقدام به خرید خانه در ترکیه می‌کنند، صاحبان کسب‌وکارها و سازنده‌هایی که املاک و زمین را به‌منظور بازسازی، اجاره و یا در پی کسب درآمد از ساخت اقامتگاه برای تعطیلات هستند.

خرید خانه در ترکیه

اگر شما خود را جزء هرکدام از سه گروه سرمایه‌گذار اشاره‌شده قلمداد کنید، خرید خانه در ترکیه در بسیاری از جهات، برای شما یک موقعیت بُرد است. در بدو شروع، بهتر است بدانید که بهای ملک در ترکیه نسبت به اتحادیه اروپا و یا حوزه خلیج‌فارس ارزان‌تر است و با پولتان چیز بسیار بیشتری نسبت آن مناطق عاید شما می‌شود. اگر قصد دارید در ترکیه به استراحت بپردازید و ساکن و شهروند آنجا شوید، عدم وجود مالیات بر ارث می‌تواند بسیار به نفع شما باشد، همچنین هزینه زندگی به‌طور قابل‌توجهی بسیار پایین‌تر از کشورهای معروف جهان است. تمامی این‌ها قبل از در نظر گرفتن این حقیقت است که سرعت زندگی در بسیاری از مکان‌های این کشور، بسیار آرام است، غذاها سالم و به نظر می­‌رسد آفتاب همیشه در حال درخشش است. این‌ یک زندگی خوشایند است؛ اما به‌عنوان سرمایه‌گذار، اقتصاد ترکیه شدیداً متکی به صنعت توریسم است؛ و همیشه می‌توان از خرید و اجاره ملک پول به‌دست آورد. اگر برنامه خرید خانه در ترکیه برای استفاده شخصی در تعطیلات را دارید، شما صاحب مزیت‌هایی می‌شوید که با داشتن خانه دوم، همچون داشتن تعطیلاتی بیشتر به سراغ شما می‌آیند!

دلیل علاقه شما به خرید ملک در خارج از کشور هرچه که باشد، مزیت‌های بسیاری در انتخاب خرید خانه در ترکیه به‌عنوان خانه دوم وجود دارد؛ و این ۱۰ مزیت برتر ازنظر ما است:

۱. ارزش پول

هر صاحب‌خانه‌ای در اتحادیه اروپا می‌داند که خرید یک‌ خانه چقدر می­‌تواند گران باشد؛ و حتی بعد از هزینه خود ملک، شما باید هزینه نقشه‌برداری و مساحی کردن، هزینه وکیل، حق تمبر و هزینه‌های مربوط به هر نوع بازسازی که خانه یا آپارتمان موردنظر نیاز دارد را نیز در نظر بگیرید. در ترکیه شما به معنای واقعی کلمه به ­ازای پولتان، ارزش کسب می‌کنید. سوای اینکه عموماً املاک در مقایسه با اروپا ارزان‌تر است، بلکه شما می‌توانید بدون صرف هزینه­‌های بسیار، صاحب ویلا یا آپارتمانی زیبا و لوکس شوید. بسیاری از خانه‌هایی که می‌توانید بخرید، خانه‌هایی نو‌ساز با دکوراسیونی بسیار باکیفیت، همچون کف‌پوش مرمر و حمامی با کاشی‌کاری زیبا است؛ و البته با در نظر گرفتن نرخ ارز، شما می­‌توانید تعداد زیادی خانه به ازای پولتان بخرید. در بسیاری از مناطق ترکیه، با پولی که می‌شود با آن‌ یک آپارتمان تک‌خوابه در انگلستان خرید را می‌توان برای خرید یک ویلای سه یا چهار خوابه در شهرهای معروف صرف کرد، به‌علاوه امتیاز زندگی در یکی از زیباترین کشورهای جهان نصیب شما می­‌گردد.

این مطلب را از دست ندهید:  شرایط و مدارک برای اپلای ویزای شینگن به چه صورت است؟

خرید خانه در ترکیه

۲. آب‌وهوای عالی

تصور کنید در جایی زندگی می‌کنید که هرگز نگران بیرون کشیدن ماشینتان از زیر خروارها برف نیستید! امروزه کاملاً اثبات گردیده است که ویتامین D یکی از سودمندترین ارکانی است که برای سلامتی و تندرستی انسان لازم است. ویتامین D از نور خورشید به ما می­‌رسد. همچنین تصور کنید که شما هرگز نگران اختلالات عاطفی فصلی نیستید، چرا که در ۳۰۰ روز سال شما احتمالاً در یک آفتاب گرم و زیبا از خواب بیدار می‌شوید. البته آب‌وهوای هیچ کشوری بی‌عیب‌ونقص نیست. در ترکیه هم مانند بسیاری از مناطق جهان باران می‌بارد و البته این باران می‌تواند یک باران شدید و طولانی هم باشد، اما دمای مطبوع را می‌توان در تمام سال در سواحل مدیترانه‌ای ترکیه جایی که دما در زمستان به‌ندرت از ۵ درجه سلسیوس پائین‌تر می‌­آید جستجو کرد. می‌توانید خودتان را در حال سپری کردن تعطیلات کریسمس یا سال جدید، آن هم در ساحل تصور کنید؟ آب‌وهوای عالی یکی از اصلی‌ترین دلایلی است که بسیاری از افراد خرید خانه در ترکیه را انتخاب می‌کنند.

خرید خانه در ترکیه

۳. هزینه زندگی

مهم نیست که در کدام قسمت از ترکیه باشید، شما متوجه این موضوع خواهید شد که بیشتر چیزهایی که در ترکیه می‌خرید به‌طور قابل‌توجهی ارزان‌تر از محل زندگی خودتان است. برق و گاز، عوارض شهرداری، نوسازی، تعمیر و نگهداری، غذا و نوشیدنی، خواربار روزمره، حمل‌ونقل و حتی سوخت، همگی تنها کسری از هزینه آن‌ها در اتحادیه اروپا است، به این معنی که هزینه روزمره زندگی بسیار ارزان‌تر از آن چیزی است که در کشور محل سکونت شما وجود دارد؛ بنابراین نه‌تنها ملک شما ارزان‌تر است، بلکه هزینه‌های زندگی در آن نیز آنقدر مقرون‌به‌صرفه است که می‌توانید باقیمانده پول خود را برای لذت بردن از مزایای شگفت‌انگیزی که ترکیه عرضه می­‌دارد، صرف کنید.

۴. با هر بودجه‌ای

چه آدم پرخرجی باشید یا مقتصد، شما طیف وسیعی از گزینه‌هایی که مناسب با هر نوع سلیقه و سبک زندگی است را در ترکیه خواهید یافت. گزینه‌های مربوط املاک در ترکیه از آپارتمان تک‌خوابه ساده تا ویلاهای ۵ و حتی ۶ خوابه مجلل با استخر اختصاصی و باغی زیبا و خیره‌کننده فرا روی شماست. دکوراسیون می‌تواند مقرون‌به‌صرفه، یعنی ساده و حداقلی باشد و یا بسیار مجلل و با بالاترین کیفیت. با این‌وجود حتی هزینه‌ی باشکوه‌ترین خانه در ترکیه تنها کسری از آن چیزی است که شما در اتحادیه اروپا بابت آن می‌پردازید. حتی گزینه‌های اقتصادی هم بسیار مقرون‌به‌صرفه است به‌طوری‌که در برخی مناطق ترکیه آپارتمان تک‌خوابه کوچک با استخر مشترک را تنها به ازای ۳۰،۰۰۰ پوند عرضه می‌کنند.

خرید خانه در ترکیه با هر بودجه‌ای

۵. دسترسی آسان

در ترکیه حمل‌ونقل عالی، و درعین‌حال ارزان و مطمئن است. با وجود دسترسی آسان به بسیاری از فرودگاه‌ها در طول سال، شما به‌طورمعمول از اکثر این فرودگاه‌ها، در عرض نیم ساعت به خانه می‌رسید. قطارها به‌طور مرتب مابین شهرهای اصلی همچون استانبول، آنکارا و ازمیر در ترددند. ون‌ها و مینی‌بوس‌های دلموش به‌طور فراوانی جهت سفرهای محلی موجودند، شبکه‌ای از اتوبوس‌های مسافربری هم مابین شهرهای اصلی موجود است و همچنین تاکسی‌ها ‌ارزان‌اند. سفرهای هوایی داخلی هم منظم و ارزان‌اند و بسیاری از فرودگاه‌ها سفرهای بین‌المللی نیز ارائه می‌کنند. در ترکیه بسیاری از افراد، خوشحال خواهند شد که اگر کمکی از دستشان بربیاید، و ازآنجاکه اکثر ساکنان این کشور بیش از یک شغل دارند، شما هرگز فاصله‌ای با شخصی که بتواند شمارا به‌جایی برساند یا شخصی که شخصی را بشناسد ندارید!

این مطلب را از دست ندهید:  نحوه اپلای کردن برای کار در خارج از کشور در سه مرحله

دسترسی آسان با خرید خانه در ترکیه

۶. اقامت ترکیه

این مورد با اختلاف، یکی از مطلوب‌ترین دلایل خرید خانه در ترکیه است در سال‌های اخیر است، چراکه دولت فعلی ترکیه در به­‌کارگیری سیاست بازار باز بسیار موفق عمل کرده و از سرمایه‌گذاران خارجی دعوت به اقامت در ترکیه نموده است. به‌محض خرید خانه در ترکیه و  ثبت آن به نام خود، شما واجد شرایط برای درخواست اقامت در ترکیه خواهید شد. به‌عنوان صاحب‌خانه در ترکیه، شما آزادی عمل بسیار بیشتری خواهید داشت برای اینکه تقاضای اقامت کنید، به‌ویژه چنانکه، قصد تمدید زمان اقامتتان را در این کشور دارید. اگر برنامه شما این است که از ملک خود به‌عنوان خانه ییلاقی (خانه مورداستفاده در تعطیلات) استفاده کنید، ویزای گردشگری شما دارای مدت زمان محدودی است که به شما اجازه ماندن در کشور را می­‌دهد؛ اما به‌عنوان شخص مقیم ترکیه، شما مختارید که آزادانه در هر زمان به کشور رفت‌وآمد کنید. البته اگر قصد شما نقل‌مکان دائمی به ترکیه است، مجوز اقامت تنها راهی است که به شما این امکان را می­‌دهد که در آنجا بمانید. خرید خانه در ترکیه و داشتن اقامت در آنجا می‌تواند در آینده فرصت‌هایی برای شهروند شدن به شما بدهد.

خرید خانه در ترکیه

۷. مالیات بر اِرث

چنین چیزی در ترکیه وجود ندارد. در بسیاری از کشورها همچون انگلستان، اگر شما بخواهید مالکیت­تان را به عزیزانتان انتقال دهید، می‌بایست مالیاتی بالغ‌بر ۲۰% آن را بپردازید. ترکیه سیاستی برای مالیات بر ارث ندارد و هرگز هم هیچ بحثی درمورد پیاده‌سازی آن نبوده است. ازآنجاکه بسیاری از افراد، خرید خانه در ترکیه را برای بازنشستگی‌شان انتخاب می‌کنند، این امر می‌تواند بسیار حائز اهمیت باشد. خریداران باید آگاه باشند که قوانین اتحادیه اروپا می‌تواند بر این مسئله تأثیرگذار باشد و قوانین خاصی را اعمال کند. به‌عنوان‌مثال، قانون پرداخت مالیات بر ارث برای یک ملک خارجی، به میزان زمانی که صاحب‌ملک خارج از کشور زندگی کرده و اینکه دارائی‌های او خارج از کشور یا در کشور محل زندگی‌اش است بستگی دارد. وب‌سایت اطلاع‌رسانی دولت شما و مشاوران می‌توانند در این خصوص اطلاعات بیشتری به شما ارائه دهند، اما در بیشتر موارد، خانواده­ی صاحب‌ملک و کسانی که کشورشان را ترک کرده‌اند از پرداخت مالیات بر ارث برای هر نوع دارایی در ترکیه معاف‌اند.

۸. مالکیت کامل

هرآنچه که در ترکیه می‌خرید، شما حق “مالکیت مطلق” آن دارائی را در ترکیه دارید. چه یک آپارتمان کوچک باشد و یا خانه‌ای مستقل، شما یگانه مالک آن ملک و زمینی که خانه بر روی آن ساخته‌شده است محسوب می‌شوید؛ و این در زمان بازسازی یا فروش ملکتان به شما آزادی عمل بسیار بیشتری خواهد داد. این همچنین به این معنی است که شما کنترل بسیار بیشتری بر آنچه در زمین‌های اطرافتان اتفاق می‌افتد و اینکه چگونه حکومت محلی مواظب ملکتان است را خواهید داشت.

خرید خانه در ترکیه

۹. غذای ترکی

ما دوست داریم خودتان این قسمت را بنویسید! کیه که تا حالا غذای ترکی رو امتحان نکرده باشه؟ این عقیده ماست. چه در یک رستوران پرزرق‌وبرق باشید و چه یک لوکانتای محلی شما همیشه و در هرجایی می­‌توانید روی کیفیت عالی و اصالت غذای ترکی، حساب کنید. یکی از جنبه‌های مثبت تغذیه از غذاهای ترکی این است که واقعاً سالم است. همه محصولات به‌صورت محلی تولید می‌شود و بسیار تازه است که همین امر آن‌ها را بسیار مغذی‌تر از محصولاتی می­کند که شما در سوپرمارکت‌های محل زندگی‌تان دارید؛ و فراموش نکنید که آفتاب زیبای ترکیه به همان اندازه که برای ما مفید است، برای رشد میوه و سبزیجات محلی هم هست. در بسیاری از مناطق ترکیه که موردعلاقه خریداران خانه است، تمایل بیشتر به سمت رستوران‌های محلی با غذاهای محلی است و رستوران‌های فست فود به‌ندرت در آنجا یافت می‌شوند. اولین وعده غذایی شما در روز بسیار مهم است. صبحانه ترکی یکی از بهترین‌ها در جهان محسوب؛ و اگر در کنار آن‌ یک قوری چای خوش‌طعم ترکی سرو شود، یک وعده غذایی بی‌نقص است تا شما را برای روز آماده کند.

این مطلب را از دست ندهید:  هزینه زندگی در مادرید برای مخارج مختلف چقدر است؟

۱۰. تاریخ

ترکیه کشوری است با تاریخ چند هزارساله که قدمت تاریخی ان به زمان امپراتوری رم و آخرین امپراتوری عثمانی بازمی‌گردد. شما چه در بخش قدیمی شهر استانبول باشید و چه نزدیک خرابه‌های باستانی در ایفسوس یا در غارهای شگفت‌انگیز کاپادوکیه، هر لحظه می‌توانید تاریخِ درونِ این کشور را استشمام کنید. در حقیقت، در هر کجای ترکیه باشید، شما فاصله‌ای با جهان تاریخی خرابه‌های پراکنده شده در سراسر این سرزمین ندارید. در بسیاری از مناطق این کشور حتی یک پیاده‌روی در مسیرهای معمول، شما را به قطعه‌های کوچک جادویی از ساختمان‌های بازسازی نشده‌ای می‌رساند، که وامدار ثروت گذشتگان‌اند. در چند دهه گذشته تعداد بیشتری از این مکان‌های تاریخی کشف‌ شده‌اند و دولت محلی سعی در بازسازی و ترمیم این بناهای مخروبه که همین‌الان هم قابل‌دسترس برای مشاهده و اکتشاف‌اند انجام داده است؛ اما این تنها تاریخ باستانی نیست که بازدیدکننده‌ها را به خود جذب می‌کند. بلکه تاریخ معاصر نیز همچون جنگ یونان و ترکیه در اوایل قرن بیستم و تبادل جمعیتی که منجر به خالی از سکنه شدن شهرهای یونانی نشین بسیاری در سراسر ترکیه گشت، نیز می‌تواند بسیار محصورکننده باشد.

پس همان‌طور که می‌بیند تصمیمی برای خرید خانه در ترکیه، قطعاً تصمیم درستی است و مزیت‌های فراوان دیگری را نیز، نسبت به مقصدهای دیگر چه در داخل و چه در خارج از اتحادیه اروپا به همراه دارد. همین امروز نگاهی به املاک پیشنهادی بیاندازید و برای خرید خانه در ترکیه اقدام کنید؟

در صورتی که مایل به سفر یا مهاجرت به ترکیه باشید، پیمنت‌۲۴ با فراهم کردن امکان پرداخت هزینه ثبت‌نام در آزمون‌های بین‌المللی برای ویزای تحصیلی و کاری با شما همراه خواهد بود. همچنین با استفاده از خدمات پرداخت با ویزا کارت می‌توانید کلیه پرداخت‌ها یا رزرو آنلاین هتل‌ها و پرداخت هزینه‌های گرفتن وقت سفارت را به آسانی انجام دهید. رزرو آنلاین پرواز و ارسال و دریافت پول از خارج از کشور از دیگر خدماتی است که برای مهاجران و مسافران عزیز فراهم شده است.

نویسنده :
انتشار : ۱۸ مرداد ۱۳۹۷

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

2 × 4 =

کانال تلگرام
فروش ویژه کیف پول سخت‌افزاری Ledger Nano S (کیف پول سخت‌افزاری برای ارز‌های دیجیتال)خرید انلاین
+